港大-复旦专业继续教育学院由亚洲著名的香港大学和复旦大学合作设立。秉承港大与复旦在EMBA教育的国际领先优势，港大-复旦专业继续教育学院首开中国产业EMBA教育先河，成功创办了房地产、金融、物流、保险、汽车等产业EMBA，来自全国29个省市及港台地区的5000余位精英CEO在此学习、交流，构成了中国最强大的EMBA学员网络，并拥有最全面的项目、资本等商业合作信息。港大－复旦EMBA学员在系统学习，提升自我的同时，更为重要的是，在学员之间加强交流，加深合作，拓展无限商机！

举办背景
伴随着“国九条”和“国六条”的相继推出，对房地产企业而言，单一的住宅产品的开发，操作风险越来越大。可能的出路之一，在您的投资的篮子里，您需要适当地转向商业地产开发。事实上，相对于住宅市场的近20年的开发历史，严格意义上的商业地产才走过几个年头。就宏观经济层面分析而言，国家对房价的控制，居住消费的“挤出”效应正在下降，助推消费品和服务业的快速发展，预示着商业地产的机会还在后面！     然而，商业地产的高资金“门槛”，决定着机会只属于那些建立了有效融资通道的企业。在中国发展商深陷“行业性集体困惑”的背景下，港大—复旦专业继续教育学院联合中国商业地产杂志社，借鉴国际商业地产发展的领先经验，创新课程设计，盛大推出“商业地产开发与融资高级工商管理EMBA班”，为您拨云见日，共同求解中国房地产企业的全新发展模式。

举办目的
通过本课程的教学，使学员系统了解商业地产开发与融资所涉及的基本理论和方法，掌握商业地产战略决策、市场研究与投资分析、产品规划与运营、商业业态与物业、外资银行融资、民间融资、国际基金合作、REITS融资、资本市场融资等关键环节的管理技术和手段，具备独立领导一个房地产专业团队，进行商业地产开发、投资和顾问服务等能力。

课程体系

A：EMBA核心课程模块    A1、政策与环境    A2、管理能力发展    A3、组织效率提升    A4、人力资源管理　 A5、财务管理       A6、企业文化塑造 领衔主讲： 著名经济学家　樊纲；　　复旦大学教授　华民         　建设部司长　谢家谨；　　著名管理专家　余世维    　　　　清华经管教授　宁向东；　清华经管教授　郎立君    　　　　上海财经大学教授张鸣；　 著名管理专家　林正大 课外安排：学员分组/组员联谊/组名及口号 B：商业地产开发专业课程模块 B1：商业地产开发的战略决策---回顾中国商业地产的发展历程，借鉴商业地产发达城市的经验，预测行业的未来走势，并为房地产企业的商业地产战略提供对策。 1、商业地产立项、开发、运营的政策法规    2、商业业态分类与最新发展趋势 3、发达城市的商业地产发展与机会　　 　4、中小城市的商业地产发展与机会 领衔主讲：商业地产联盟秘书长 王永平；　香港瑞安集团董事局主席 罗康瑞 互动论坛：经典商业地产项目讨论与点评 B2：不同类型的商业地产的市场研究与投资决策---运用科学的市场研究和投资分析的方法，借鉴国际商业地产研究的经验，准确选择开发区域、开发城市及开发区位和地段，及时、准确地把握中观的市场机会。 1、写字楼            2、社区商业投资型公寓            3、社区商业 　 4、城市综合体 　　 　 5、购物中心 领衔主讲： 港汇广场董事长 王裕强；零点调查CEO 袁岳 互动论坛：经典商业地产项目讨论与点评 B3： 不同类型的商业地产的规划设计与运营管理---在市场研究和获得开发用地的基础上，通过前期产品策划及规划与单体方案设计，研究商业地产的规划方法、功能性分布、业态分布、面积配比、交通动线、景观设计、产权式分割方法、租留售比例、以及商业经营的物业需求规范等。 1、写字楼            2、社区商业投资型公寓            3、社区商业 　 4、城市综合体 　　 　 5、购物中心 领衔主讲： 中信城市广场董事长 禹来；ICSC（国际购物中心协会）国际讲师 潘丽君 　　 　 　　万象城总经理 厉玲；清华大学建筑设计所所长 李小东教授 　 　　 　 　　五合国际顾问 刘力博士 B4： 不同商业业态对物业的要求与招商策略---以客为尊，量体裁衣，充分理解商家的需求，发展商在物业造型、选址、招商、运营等关键环节，出错的可能就小，项目的成功率就高。 1、百货商场          2、大型超市          3、餐饮店 4、便利店            5、影剧院            6、专卖店 7、家居建材店        8、仓储会员店         9、酒店 领衔主讲：正大广场总经理 司徒文聪；中国烹饪协会副秘书长 李亚光     中国连锁经营协会秘书长 斐亮；原大连万达商业公司总经理中港联行合伙人 刘永华 　  家乐福发展总监 吴庆；东方家园副总裁 汪传虎 　       　    　    　    　  中华影院总经理（原华纳影院)印纲；洲际酒店集团中国区副总裁 刘眉 互动论坛：经典商业地产项目讨论与点评 C：商业地产开发融资专业课程模块 C1：外资银行与商业地产项目融资---随着外资银行在中国人民币业务的全面开展和区域经营限制的解禁，外资银行将成为中国房地产信贷市场主角之一，如何与他们打交道，正成为中国房地产企业融资战略的重要选题。 1、外资银行中国业务战略与竞争策略 　　2、外资银行合作战略构建与合作关系管理　 领衔主讲：香港软库投资银行总裁　温天纳；上海对外经济贸易大学教授　傅连康  　　 　　渣打投资大中华区总裁　陈凡 互动论坛：经典商业地产项目融资讨论与点评 C2：民间资本与商业地产项目融资---十五万亿的民间资本虎视眈眈的关注着房地产业，由于中国金融结构的先天缺失，结果是房价的非理性上涨和政府的强力打压。如何在现有金融环境下，探索出一条直接路径，房地产企业用老百姓的钱为老百姓造房，全社会共同分享房地产发展的蛋糕，决定着中国房地产企业能否健康成长。 1、资金互助与民间融资 　　2、私募基金与夹层融资 领衔主讲：安家集团CEO　张旭东；万盟投资董事长、工商联并购会长 王巍 互动论坛：经典商业地产项目融资讨论与点评 C3：国际基金与商业地产项目融资---强大的国际基金像一群饿狼一样，在中国商业地产市场上游荡，但令决大多数商业地产商困惑的是，送上门的项目，总是不合胃口。其实您可能就差一点点，他们真正的需要您知道吗？！ 1、国际基金中国地产投资战略 　　2、国际基金合作模式设计与实施　 3、典型案例研究　 领衔主讲：麦格里中国物业投资首席执行官　龚术；BZAO投资董事　郑小平 互动论坛：经典商业地产项目融资讨论与点评 C4：房地产信托、REITS与商业地产项目融资---以资产支撑（ABS和MBS）为依托而巧妙设计的创新金融工具REITS，由于他独特的优势，正成为国际商业地产融资的重要形式。中国目前的金融法律框架，不支持REITS的发行，新加坡和香港为了争夺亚洲的REITS市场龙头地位，争相向中国地产商抛出橄榄枝。 1、REITS与REITS市场 　　2、商业地产项目打包与REITS融资　 3、房地产信托融资实务　 领衔主讲：联华信托CEO　李晓东；AIMS澳洲宝泽金融集团总裁　王人庆 互动论坛：经典商业地产项目融资讨论与点评 C5 资本市场与商业地产项目融资——过去的一年，无论是以股票分置改革为标志的资本市场改革，还是以企业短期融资券在银行间市场流通为标志的货币市场改革，虽然看起来是独立的金融事件，事实上，为房地产企业的融资与产业整合，开启了全新之门。 1、股权分置改革与资本市场新功能 　　2、国内、国际上市与买壳上市 3、货币市场改革与商业地产直接融资 领衔主讲：清华大学教授 潘福祥 美国万通投资银行执行董事 孙飞 互动论坛：经典商业地产项目融资讨论与点评

课程特色

    本课程以商业地产开发及投资的业务流程为主线，融合企业管理研究和实践的最新成果，整合商业地产实战和融资操作中所需的知识和能力，实现了系统性和实用性的有效结合，度身订做、注重实战、学以致用；

   本课程采用互动式案例教学，由具备丰富理论知识和实践经验的专家、教授和企业家，结合成功或失败的真实案例，采用讲座、研讨、案例学习的方式，提升学员的理论水平和实战能力。

    根据教学计划，部分课程将分别在广州和北京进行，课后组织对这两个城市及周边地区的经典项目考察，更加贴近实战地提高学员们的操盘水平和能力。

联系人：王老师
电 话：021—55666822/8 （0）13585506919
传 真：021—55666822/4
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