
本课程以商业地产开发及投资的业务流程为主线,融合企业管理研究和实践的最新成果,整合商业地产实战和融资操作中所需的知识和能力,实现了系统性和实用性的有效结合,度身订做、注重实战、学以致用。
本课程采用互动式案例教学,由具备丰富理论知识和实践经验的专家、教授和企业家,结合成功或失败的真实案例,采用讲座、研讨、案例学习的方式,提升学员的理论水平和实战能力。
根据教学计划,部分课程将分别在广州和北京进行,课后组织对这两个城市及周边地区的经典项目考察,更加贴近实战地提高学员们的操盘水平和能力。
A1 政策与环境 A2 管理能力发展 A3 组织效率提升
A4 人力资源管理 A5 财务管理 A6 企业文化塑造
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主讲老师:著名经济学家 樊 纲 复旦大学教授 华 民 建设部司长 谢家谨 清华经管教授 宁向东
清华经管教授 郎立君 上海财经大学教授 张 鸣
课外安排:学员分组/组员联谊/组名及口号
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B1 商业地产开发的战略决策——回顾中国商业地产的发展历程,借鉴商业地产发达城市的经验,预测行业的未来走势,并为房地产企业的商业地产战略提供对策。
1.商业地产立项、开发、运营的政策法规 2.商业业态分类与最新发展趋势
3.发达城市的商业地产发展与机会
4.中小城市的商业地产发展与机会
5.次贷危机下的中国商业地产发展新机遇
领衔主讲:万达集团董事长 王健林
汉庭酒店连锁CEO 季 琦
恒隆地产有限公司董事长 陈启宗
香港瑞安集团董事局主席 罗康瑞 |
B2 不同类型的商业地产的市场研究与投资决策——运用科学的市场研究和投资分析的方法,借鉴国际商业地产研究的经验,准确选择开发区域、开发城市及开发区位和地段,及时、准确地把握中观的市场机会。
1.写字楼 2.社区商业 3.购物中心
4. 投资型公寓 5.城市综合体
领衔主讲:零点调查CEO 袁 岳
美国NFO 刘启明
华高莱斯总经理 李 忠
香港中原物业CEO 施永清 |
B3 不同类型的商业地产的规划设计与运营管理——在市场研究和获得开发用地的基础上,通过前期产品策划及规划与单体方案设计,研究商业地产的规划方法、功能性分布、业态分布、面积配比、交通动线、景观设计、产权式分割方法、租留售比例、以及商业经营的物业需求规范等。
1.写字楼 2.社区商业 3.购物中心
4. 投资型公寓 5.城市综合体
领衔主讲:万象城总经理 厉玲
中信城市广场董事长 禹来
ICSC(国际购物中心协会)国际讲师 潘丽君
太古地产高级发展经理 郝继霖
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B4 不同商业业态对物业的要求与招商策略——以客为尊,量体裁衣,充分理解商家的需求,发展商在物业造型、选址、招商、运营等关键环节,出错的可能就小,项目的成功率就高。
1.百货商场 2.大型超市 3.餐饮店 4.便利店 5.影剧院
6.专卖店 7.家居建材店 8.仓储会员店 9.酒店
领衔主讲:苏宁电器总裁 孙为民
东方家园CEO 汪传虎
台湾连锁加盟促进协会理事长 王国安
家乐福中国区总裁兼CEO 罗国伟
银泰集团总裁兼CEO 陈晓东
华润万家前首席运营官 王 敬
原大连万达商业地产总经理 刘永华
正大广场原总经理 司徒文聪
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C1
工业地产开发与经营——工业地产,无论是发展趋势,政策导向,还是赢利能力,都是地产业的“主打产品”,特别是随着中国作为世界级制造大国的产业链的成熟度、整合度的提高,工业房产的销售市场和租赁市场都一路看高。
1.工业地产开发的政策环境
2.工业地产投资评估与风险控制
3.工业地产开发模式
4.工业地产的招商与运营
领衔主讲:九川投资董事长 钱 仁
qalex创始人 陈志豪
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C2 旅游地产开发与经营——到2020年,中国将成为世界第一大旅游目的地国家和第四大客源输出国,届时,50%以上的人将以休闲为目的而不是观光为目的旅游,可见未来对以“分时度假酒店、高尔夫度假村、山地度假村、休闲别墅”等为代表的休闲旅游地产产品的强劲需求。
1.休闲旅游地产项目策划与投资评估
2.分时度假与旅游地产的营销
3.国际旅游地产发展趋势与中国旅游地产开发经典案例
领衔主讲:北京大学城市与环境学系教授 于希贤
中坤投资集团董事长 黄怒波
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C3 酒店开发与经营——中国经济每年两位数的增长,让酒店成为地产市场一个不可或缺的产品类别,酒店开发将持续成为房地产市场的热点。
1.现代酒店业投资评估与发展趋势
2.现代酒店业投资战略
3.现代酒店业经营战略
领衔主讲:中国社科院研究员,资深酒店专家 魏小安
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C4 专业市场开发与经营——专业市场仍然有巨大的发展空间,但如何做到后发而先至,就需要颠覆传统的专业市场发展模式而另辟溪径。
1.专业市场调研与开发策略
2.专业市场品牌策划与招商推广策略
3.专业市场运营管理实务
4.专业市场可持续发展战略
领衔主讲:浙江工商大学经济学院副院长
中国市场学会理事 郑勇军
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D1 外资银行与商业地产项目融资——随着外资银行在中国人民币业务的全面开展和区域经营限制的解禁,外资银行将成为中国房地产信贷市场主角之一,如何与他们打交道,正成为中国房地产企业融资战略的重要选题
1.外资银行中国业务战略与竞争策略
2.外资银行合作战略构建与合作关系管理
领衔主讲:北京化工大教授 袁 立
上海对外经济贸易大学教授 傅连康
渣打直接投资大中国区总裁 陈 凡
摩根大通亚太区董事总经理 龚方雄
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D2 民间资本与商业地产项目融资——十五万亿的民间资本虎视眈眈的关注着房地产业,由于中国金融结构的先天缺失,结果是房价的非理性上涨和政府的强力打压。如何在现有金融环境下,探索出一条直接路径,房地产企业用老百姓的钱为老百姓造房,全社会共同分享房地产发展的蛋糕,决定着中国房地产企业能否健康成长。
1.资金互助与民间融资
2.私募基金与夹层融资
领衔主讲:
安家集团CEO 张旭东
知名融资专家 房西苑
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D3 国际基金与商业地产项目融资——次贷危机虽然吞噬了美国部分大型投资银行和对冲基金,但产业基金似乎并没有受太大影响,强大的国际基金仍然像一群饿狼一样,在中国商业地产市场上游荡,寻找抄底的机会。但令决大多数商业地产商困惑的是,送上门的项目,总是不合他们的胃口。其实您可能就差一点点,他们真正的需要您知道吗?!
1.国际基金中国地产投资战略
2.国际基金合作模式设计与实施
3.典型案例研究
领衔主讲:麦格里中国物业投资首席执行官 龚 术
BZAO投资董事 郑小平
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D4 房地产信托、REITS与商业地产项目融资——以资产支撑(ABS和MBS)为依托而巧妙设计的创新金融工具REITS,由于他独特的优势,正成为国际商业地产融资的重要形式。中国目前的金融法律框架,不支持REITS的发行,新加坡和香港为了争夺亚洲的REITS市场龙头地位,争相向中国地产商抛出橄榄枝。
1.REITS与REITS市场
2.商业地产项目打包与REITS融资
3.房地产信托融资实务
领衔主讲:联华信托CEO 李晓东
瑞银集团投资银行亚洲区主席 蔡洪平 |
D5 资本市场与商业地产项目融资——过去的一年,无论是以股票分置改革为标志的资本市场改革,还是以企业短期融资券在银行间市场流通为标志的货币市场改革,虽然看起来是独立的金融事件,事实上,虽然看起来是独立的金融事件,事实上,为房地产企业的融资与产业整合,开启了全新之门。
1.股权分置改革与资本市场新功能
2.国内、国际上市与买壳上市
3.货币市场改革与商业地产直接融资
领衔主讲:上海交通大学教授 陈亚民 世邦魏理仕中国区资深董事总经理 祝惇若
瑞士信贷第一波士顿(CSFB)董事总经理兼亚洲区首席经济学家 陶 冬 |

房地产及其相关企业(集团)总裁、副总裁、董事长、总经理、总监、高级经理等高层管理人员,各级政府房地产主管部门领导,各大银行、信托公司、投资公司、基金公司房地产金融业高级管理人员,有意于进入房地产开发和投资领域的社会各界精英人士。

- 时间安排: 2010年1月22日开学,学制10个月,每月集中上课三天(周五至周日)
- 上课地点: 固定课堂:上海
移动课堂: 北京、香港、杭州等
- 证书授予: 学员修完规定的课程且考核通过后,将获得由复旦大学颁发的房地产高级工商管理总裁班结业证书。
- 学员管理: 学员在复旦大学房地产总裁班正式注册并进行学籍管理,加入覆盖全国的复旦大学房地产学员网络——“亚太土地资本俱乐部”,探寻发展契机。

报名申请人员须具有大学或同等以上学历,3年行业相关工作经验(包括1年以上管理工作经验);受到知名企业推荐者优先考虑。

学费:40000元人民币,书本资料费、学员餐费、学员学习期间的住宿费、交通费及国内外考察费自理。

联系人: 王老师
电 话:021-55666836 13524136459
传 真:021-55666824
E-mail:happywfj@163.com
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